Concurs APMR – BIFE-SIM ROMEXPO 2014

November 7th, 2014 No comments

bife1

Anul acesta am participat la Etapa 1 a concursului organizat de Asociatia Producatorilor de Mobila din Romania (APMR) pentru BIFE – SIM, Targul International de Mobila, Echipamente si Accesorii, Romexpo 10 - 14 septembrie 2014 (http://www.bife-sim.ro).

Concursul a avut 2 etape:

Etapa 1 : “Creaţie” – termen final : 24 mai 2014

Etapa 2 : “Produs realizat” – termen final : 9 septembrie 2014, dată de depunere a produsului la Salonul Internaţional se Mobilă – BIFE-SIM 2014 (Bucureşti, în incinta ROMEXPO Bucuresti).

Am depus proiectul pentru Etapa 1.

Proiectul meu a acumulat 54.50 puncte din maxim 70 ( comisia de jurizare a fost formata din 7 membrii) si locul ocupat a fost 12 din 76 de proiecte depuse. Eu zic ca nu e rau pentru prima participare a unei personae care nu are o studii in domeniu, ci doar pasiune …

PS: Ii multumesc profesorului de Design Interior de la Dalles Go – architect Irina Neacsu (theCraftLab) pentru curajul pe care mi l-a insuflat.

Desi am cautat diversi producatori de mobila nu am mai reusit sa si realizez proiectul pentru etapa a 2-a. A fost prea tarziu si timpul nu mi-a permis.

Insa mai am o sansa. La BIFE – SIM 2015 pentru etapa a 2-a, pot participa si concurentii din 2014 care nu au reusit sa relizeze produsele. Sper sa reusesc pana atunci.

Si acum sa va prezint proiectul:

Ansamblu de mobilierCEARTA-TE CINSTIT”

Lucrarea este inspirata din cartea lui Zig Ziglar „Secretul căsniciei fericite. Idila poate dura o viaţă”, care recomanda indragostitilor sa isi rezolve conflictele “certandu-se cinstit”, fara a uita ca se iubesc.

PS: Recunosc ca nu am citit personal cartea, desi am promis. Ii multumesc sotiei mele, cea care mi-a povestit acest capitol.

Unul din secretele unei relatii fericite este sa stii cum sa pui punct situatiilor mai tensionate care apar, pentru a o lua de la capat alaturi de partener, evitand cuvintele grele care pot interveni in timpul unei certe.

Desi sentimentele de iubire continua sa existe, atunci cand se cearta, partile stau instinctiv la distanta mare, tocmai pentru a se defini spatiul ostil, ceea ce face ca sentimentele de iubire sa treaca in plan secund. Cei doi uita ca se iubesc si ca partenerul le este cel mai bun prieten. Fara a-si mai conecta privirea sau a se atinge, ostilitatile curg, fiecare venind cu argumente logice in favoarea propriei opinii, uitand de fapt ca nu conteaza cine are dreptate, ci cum e drept.

Pentru a se certa cinstit, Ziglar recomanda o metoda, care, desi poate fi privita cu umor, este foarte eficienta: sa stea pe scaune fata in fata, la o jumatate de metru distanta si sa se tina de mana.

Astfel, a fost creat ansamblu de mobilier CEARTA-TE CINSTIT”, pentru a crea o ambianta potrivita unei certe cinstite de indragostiti, forma de inima pe care o creaza cele doua scaune simbolizand iubirea pe care cei doi ar trebui sa-si aduca aminte ca o au unul fata de celalat, iar masa avand o zona definita special pentru strangerea mainilor.

Ansablu de mobilier „CEARTA-TE CINSTIT” cuprinde:

Scaun „Jumatate de inima”   - 2 bucati

Masa „Tine-te de mana”        - 1 bucata

 Manual de utilizare:

  1. Ia cele doua scaune Jumatate de inima”si pune-le fata in fata cam la un metru distanta unul de celalat
  2. Aseaza masa “Tine-te de mana” intre cele doua scaune ”Jumatate de inima”
  3. Abordeaza-ti partenerul spunandu-i ca trebuie sa ai o “cearta” prieteneasca si de asta ai ales un camp de lupta neutru
  4. Pofteste-l pe partener pe scaun si aseaza-te fata in fata cu el
  5. Uniti cele doua scaune astfel incat masa sa fie intre voi
  6. Asezati-va fiecare cate o mana in fanta de la masa “Tine-te de mana” pana cand ajungeti sa va strangeti mainile (stand astfel, este putin probabil sa va loviti sau sa aduceti acuzatii pline de vorbe grele sau chiar injuraturi)
  7. Cu un ton potolit, iti expui problema. Spune-i partenerului ce simti. Explica-i ca-l iubesti si ca n-ai vrea sa intervina nimic rau intre voi

 In timpul utilizarii:

  • Aminteste-ti ca partenerul iti este cel mai bun prieten
  • Aminteste-ti ca nu conteaza cine are dreptate, ci cum e drept
  • Indiferent cui ar apartine vina, cel care face primul pas spre “impacare” da dovada de mai multa maturitate
  • Nu uita ca neintelegerile nerezolvate au tendinta sa se amplifice, si nu sa “treaca de la sine”

 Si bineinteles cateva poze.

AA

Proiectul Dalles Go – Kika Romania

November 6th, 2014 No comments

01_20141009_172310

De curand am fost implicat intr-un proiect realizat de Dalles Go si Kika Romania.

Absolventii cursurilor de design interior de la Dalles Go au fost invitati sa amenajeze cateva spatii din cadrul showroom-ului Kika din Bucuresti. Si eu cum sunt un absolvent al cursurilor de Design Interior (profesor arh. Irina Neacsu - theCraftLab) din 2013, atat modulul de incepatori cat si cel de avansati, bineinteles ca am participat.

Ne-am strans astfel un numar de 10 absolventi care au amenajat 15 spatii.

Mie mi-au revenit de amenajat doua spatii iar provocarea a fost maxima.

In primul proiect am avut de amenajat un fel de dining impreunat cu living doar ca living-ului ii lipsea mobila pentru televizor …. . Fusese vanduta si nu mai era disponibila alta. A trebuit sa ma adaptez desi spatiul nu era clar delimitat pe zone.

In al doilea proiect a trebuit sa amenajez un dormitor pentru doi baieti. Dupa cum arata mobilierul, intr-un stil mai fabric asa, mie mi s-a parut ca ar putea fi potrivit pentru doi frati, unul mai maricel pe la un 10-14 ani, iar celalalt mai mititel pe la 4-10 ani.

Provocarea a fost sa cream o atmosfera de “acasa”. Sper ca mi-a iesit in ambele proiecte.

Mai jos va prezint cateva poze before and after.

AA

Instalatia electrica, alarma, supraveghere video, TV, internet (1)

November 6th, 2014 No comments

01. plan parter instalatia electrica

Etapa de proiectare:

Dupa ce am terminat cu toate zidurile interioare m-am axat spre realizarea instalatiei electrice cu tot ce tine de ea: prize, intrerupatoare, tv, supraveghere video, alarma, interfon etc.

Pe planurile casei de la arhitect am facut schite cu locatia aproximativa pentru:

  1. Instalatia electrica atat pentru interior cat si pentru exterior

- tablouri

- prize

- iluminat

- intrerupatoare

- tv

- interfon

  1. Sistemul de alarma si supraveghere video:

- centrala alarma

- tastatura de comanda

- senzori miscare

- sirena exterioara

- camera de supraveghere

- locatie monitor si DVR (Digital Video Recorder – aparatul unde se inregistreaza imaginile video)

Pe baza acestor planuri am contactat mai multi electricieni care, pe baza experientei pe care o aveau, mi-au mai dat diverse sfaturi. De unele am tinut cont, de altele … nu. Planurile au suferit mici modificari in functie de sfaturile primite.

In afara de sfaturi, electricienii cu care am discutat mi-au oferit si diverse preturi. Unii doar pentru manopera, altii atat materiale cat si manopera. Unele preturi mai mici, altele mai mari ….

Am ales persoana care mi-a oferit cea mai mare incredere tinand cont de faptul ca stiam unde lucreaza, ce lucrari a mai facut (showroom-uri, hoteluri, spitele, case private etc), sculele pe care le avea, materialele pe care le utilizeaza firma la care lucreaza etc.

In timpul executarii lucrarii, bineinteles ca au mai aparut diverse idei si de aici alte mici modificari.

Dupa finalizarea lucrarii, pe baza schitelor actualizate, a trebuit sa facem un proiect pe care l-am depus ulterior la CEZ, ca parte a dosarului de bransament. Acest proiect il face o persoana autorizata care are drept de semnatura si a costat in jur de 200 ron.

Stiu ca ideal ar fi sa se faca un proiect complet inainte de efectuarea lucrarii, iar lucrarea sa se realizeze efectiv cu firma specializata, nu in particular, cu electricianul firmei …

Costurile sunt mai ridicate prin firma, dar pe baza contractului pe care il stabilesti poti obtine si o garantie a lucrarii. Eu am obtinut doar o garantie verbala a electricianului …. dar mi-am asumat acest risc. Pentru a nu avea probleme in viitor, consider ca instalatia trebuie sa fi fost bine gandita si realizata, cu materiale de calitate iar persoana care a facut-o sa fie de incredere. astfel incat, daca apar totusi ceva nereguli, sa vina relativ repede sa constate despre ce este vorba si sa remedieze. Consider ca indeplinec conditiile de mai sus ... . Timpul imi va demonstra daca am luat sau nu decizia corecta.

Fiecare este liber sa aleaga varianta pe care o doreste.

AA

Primul bec aprins – bransarea efectiva

October 3rd, 2014 No comments
bransament curent electric

In sfarsit, am reusit sa aprindem primul bec. Dupa mai mult de 3 luni de cand am demarat actiunea de bransare la curent am ajuns la final, adica la realizarea lucrarii propriu-zise si montarea contorului de curent.

Dupa ce am primit avizul de racordare de la Electrica am negociat pretul lucrarii cu mai multe firme si am depus la CEZ documentele de incredintare directa catre firma pe care am selectat-o in final si care s-a ocupat de toate actele ulterioare. Au depus ei (firma executanta) cererea pentru obtinerea certificatului de urbanism, apoi s-au ocupat de avizele si documentatiile solicitate prin acesta pentru obtinerea autorizatiei de la primarie.

Atat certificatul de urbanism cat si autorizatia au termen de eliberare de 30 de zile fiecare, de 2 luni sunt din start consumate.  Aveti deci in vedere toate aceste termene cand va apucati de utilitati si pe langa experienta tehnica a firmei pe care o alegeti interesati-va sa aiba experienta in intocmirea documentelor pentru primarie si nu in ultimul rand de imaginea ei la primarie, pentru ca daca nu se pricep la "hartoage" (si am dat si de astfel de firme) e dificil sa obtineti actele necesare de la primarie.

Acordurile notariale de la proprietarii drumului in indiviziune le-am obtinut noi, dar am scapat destul de usor pentru ca in certificat se solicita "acordul notarial al proprietarilor de drum afectati de lucrare" si dupa ce am intrebat la primarie care se considera ca sunt proprietarii afectati de lucrare mi-au spus ca e vorba de cei care au constructii in zona si nu pot accesa drumul sau au investitii pe drum (alte utilitati) care pot fi afectate de lucrare, iar in cazul nostru era un singur proprietar.

De retinut ca prin negociere se obtin reduceri frumusele fata de estimarea CEZ. Noi am obtinut cam 22%, iar banii i-am virat direct la CEZ pe baza de factura si CEZ-ul i-a virat catre firma care a realizat lucrarea. Apoi e important ca am reusit sa colaboram bine cu cei care au executat lucrarea. Am urmarit sa respecte proiectul, sa foloseasca materialele care sunt specificate acolo (tevi de traversare, cabluri etc.), sa nu taraganeze lucrarea, sa faca sapatura fara sa prinda alte cabluri sau sa afecteze retelele existente (un risc foarte mare cand se trag subteran utilitati si care poate genera costuri suplimentare).

Lucrarea efectiva a durat 2 zile si au facut si lucrarea in interior, adica de la bransamentul de la intrarea in curte pana la contorul din casa.

Am avut o senzatie extraordinara cand am vazut casa luminata.

Delia A

Utilitatile si problemele drumurilor private

July 24th, 2014 No comments
drum-privat-2

E o vorba: "Cine-o face ca mine, ca mine sa pateasca!"

N-as dori nimanui sa se confrunte cu situatia aceasta, dar din pacate, daca utilitatile pe care trebuie sa le trageti traverseaza drumuri private (adica in indiviziune, fiecare proprietar detinand o cota parte din drum) se intampina probleme. Depinde de cati proprietari sunt si relatiile in care sunteti cu acestia. Ca daca sunt 2-3 cu care sunteti prieteni si sunt prin zona cred ca se poate rezolva usor.

Dar, care ar fi problemele:

1. Conventia de uz si servitute. Atat la curent cat si la gaze se cere semnarea unei conventii pentru dreptul de uz si servitute de trecere pe care il cedati furnizorului care face lucrarea si care va exploata ulterior instalatia (respectiv CEZ, Distrigaz, GDF etc.). La furnizorul de apa/canalizare inca nu am ajuns, insa probabil ca este acceasi situatie. Pentru conventie este nevoie sa mearga toti proprietarii drumului cu actele si sa semneze conventia pentru trecerea cu retelele de utilitati pe acest drum, la notar.

Problemele apar de exemplu in cazul nostru, cand sunt multi proprietari, pe mai multe bucati de drum si mare parte din ei nici nu ii cunoastem, locuiesc in afara tarii si vin o luna pe an, sau sunt proprietari care si-au tras de mult toate utilitatile si nu au niciun interes sa iti mai dea acceptul.

2. Conventia de uz si servitute trebuie inscrisa la cartea funciara si pentru asta este nevoie de o schita facuta de un inginer de cadastru care se depune la OCPI, apoi trebuie solicitat un nou extras de carte funciara din care sa rezulte inscrierea dreptului de uz si servitute).

3. Acordul proprietarilor de drum, afectati de lucrari, solicitat de primarie. Dupa obtinerea avizului de la furnizor urmeaza depunerea actelor la primarie pentru obtinerea in prima faza a certificatului de urbanism in care se vor mentiona actele necesare pentru obtinerea autorizatiei. Primaria cere la randul ei acordul proprietarilor drumurilor afectate de lucrare, care se ia tot prin notariat.

4. Ridicare topo. Este solicitata de fiecare furnizor si reprezinta o schita a zonei pe care este identificat traseul utilitatilor. Se face de un inginer de cadastru si se inscrie la OCPI.

5. Costul actelor, se plateste taxa la OCPI pentru inscrere drepturi de uz si servitute (inca nu m-am lamurit cat costa), inscrierea ridicarii topo la OCPI (am inteles ca este 230 lei) + costul pe care il percepe cadastristul pentru schita + 20 lei pentru extrasul de carte funciara + costurile notariale pentru emiterea documentelor.

6. Nu in ultimul rand stresul, alergatura si rugamintile pe la proprietari, pe care sper sa le uit repede dupa ce vom rezolva problemele.

Cam asta ar fi la prima vedere. Ce simplu ar fi fost daca erau drumuri publice, deci aveti grija sa stiti clar in ce va bagati cand cumparati si construiti pe un teren la care se ajunge pe drumuri in indiviziune.

Util: un articol despre avantajele si dezavantajele drumurilor private

Delia A

Cum se vopseste astereala

May 27th, 2014 No comments

Am incercat sa gasesc o cuoare cat mai apropiata de cea a pozei originale.

Am zis sa folosesc si o vopsea de calitate, si am ales Sadolin.

Am gasit paletarul lor pe net si am comparat putin cu ceea ce vroiam eu. Am ales varianta STEJAR RUSTIC. Am fost apoi intr-un magazin care vindea produse Sadolin si care aveau paletarul din lemn. Am vazut si acolo cum arata, pe viu STEJARU RUSTIC si mi-a placut.

Am cam 40 mp de astereala de vopsit (70 m liniari, iar latimea este de 0.6 m). S-a vopsit manual, pentru ca, chipurile, iese mai bine, lacul si vopseaua intrand mai bine in lemn fiind date cu pensula.

S-a dat o mana de lac Oskar si doua maini de Sadolin.

S-au consumat aproximativ 7.5 litri de lac si 20 litri de vopsea.

Au muncit doi necalificati timp de aproapr 5 zile ….

Nu stiu daca varianta cu pistolul era mai ok, dar in mod sigur era mai ieftina si mai rapida J Nu pot spune ca sunt 100% multumit de culoarea care a iesit … dar acum nu am ce sa-i mai fac. Am constatat ca paletarele nu reflecta in totalitate realitatea. Nici macar paletarul de lemn de la producator.

Nuantele culorilor depind si de numarul de straturi date sau de cum bate lumina, iar paletarele nu stii cum au fost facute.

Vedeti mai jos poze cu ce a iesit.

Receptia casei – acte necesare

May 27th, 2014 No comments

10366086_666122920109667_3548806939127683269_nCe frumos e sa visezi la cum o sa locuiesti la casa, dar e si mai frumos chiar sa ajungi sa iti indeplinesti visul. Si cum ne apropiem de acest moment (e adevarat, cu pasi destul de lenti, dar nu se stie cand trebuie sa grabim ritmul), ne-am gandit sa ne interesam si de procedurile de receptie, ca cine stie ce documente trebuie pregatite si cat dureaza.

Am trecut pe la primarie si am discutat cu responsabilul pe zona in care ne construim casa. Lista cu documentele necesare pentru receptie ar fi:

  • Cerere pentru desemnarea persoanei care va participa la receptie si comunicare privind incheierea executiei lucrarilor – model formular (F15 – nu stiu daca e unul valabil la nivel national)
  • Autorizatia de construire + documentatia aferenta, vizata spre neschimbare (1 exemplar-copie)
  • Referatul proiectantului privind executia corespunzatoare a lucrarii conform documentatiei vizata spre neschimbare, anexa la AC
  • Certificatul de performanta energetica a cladirii
  • Releveul constructiei intocmit de personal de specialitate
  • Cartea tehnica a constructiei.

Receptia se face in baza HG 273/1994 – in caz ca va bate gandul sa studiati putin legislatia.

Foarte important!! Pentru cladirile considerate de importanta redusa: locuinte P, P + 1E cu inaltimea la cornisa max. 8m, cu cel mult 4 apartamente, suprafata desfasurata max. 150 mp, pentru anexe gospodaresti, constructii provizorii, comisia de receptie va fi alacatuita din 2 membri: investitorul sau proprietarul si delegatul administratiei publice locale (adica reprezentatul primariei pe zona in care se realizeaza constructia). Pentru restul constructiilor, comisia va fi formata din cel putin 5 membri, dintre care un reprezentant al investitorului sau proprietarul, un reprezentant al administratiei publice locale, iar restul vor fi specialisti in domeniu (gen arhitect, inginer structurist etc.)

Dupa ce am vorbit cu arhitectul si structuristul, ordinea in care trebuie sa ne ocupam de obtinerea documentelor este urmatoarea:

  1. Intocmirea releveului. Am contactat un topometrist care a venit la casa si a masurat perete cu perete, dupa care practic a refacut schita pe care a facut-o initial arhitectul pentru proiect (depusa pentru obtinerea AC), dar cu dimensiunile reale, rezultand suprafata utila si suprafata construita finale, pe fiecare incapere si total (pe baza carora vom plati si impozitele).
  2. Cu releveul vom merge la architect pentru a intocmi referatul. Arhitectul nostru a urmarit lucrarea si avand in vedere ca am respectat proiectul (cu foarte mici exceptii) o sa fie in regula.
  3. Trebuie facuta apoi cartea tehnica a constructiei, in mod normal de un diriginte de santier. Dar, cum noi am construit in regie proprie, nu am avut diriginte de santier. E un document foarte stufos, care prezinta toate etapele constructiei si care se cere mai mult pentru constructii mari. Apare insa in lista si pentru noi si trebuie sa fie bifat ca exista, macar cu o structura minimala. Ne-a promis inginerul structurist ca ne-o va face el, dar trebuie sa ii ducem releveul si referatul arhitectului. Noroc ca am facut plan de structuri si a venit sa verifice toate etapele.
  4. Certificatul de performanta energetica a cladirii – ar fi bine sa contactam inca din faza aceasta (cand inca nu am realizat incalzirea si termosistemul)  un specialist si sa verificam criteriile ca sa obtinem acest certificat, sa nu avem surprize la final. Am gasit pe siteul Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri din Romania un model de certificat pe care il puteti descarca si se pare ca sunt multe elemente de luat in calcul.
  5. Avand toate documentele se completeaza cererea la primarie si se depun in vederea receptiei.

Conditii pentru efectuarea receptiei! Ca sa poata fi facuta receptia, casa trebuie cel putin finalizata pe exterior, cu totul: termosistem, geamuri, culoare, ca si cand ati locui in ea. Interiorul nu ii intereseaza prea mult, mi-au zis ca nici nu intra.

De asemenea, daca nu vreti sa investiti bani in gard cand receptionati casa, puteti extinde valabilitatea autorizatiei pentru gard si sa faceti receptia doar pentru casa.

O sa postez cate un articol pentru fiecare pas, cu detalii si costuri.

Abia astept sa bem cafeaua cu prietenii pe terasa. Hai ca mai e putin!

sursa foto: www.adelaparvu.com

Delia A.

Gazele naturale – obtinerea avizului de racordare

May 26th, 2014 No comments

2Chiar daca exista deja multiple metode de incalzire, parerile inca inclina catre eficienta sistemului pe baza de gaze naturale. Spun “inca” pentru ca deja pretul gazelor s-a scumpit de cateva ori in ultimii ani si se va mai tot scumpi. Cand folosesti gazele doar pentru gatit, asa cum facem noi acum la bloc, scumpirea gazelor nu face prea mult diferenta la o factura de 10-20 de lei, insa cand vine vorba de incalzirea casei lucrurile se schimba si cresterea pretului pe termen lung merita luata in calcul.

Pentru bransarea la gaze naturale, noi trebuie sa ne conectam la reteaua care este la o distanta de aproximativ 50 m de curtea noastra, la un cost de 300 lei/m, ceea ce inseamna 15.000 lei pana la intrarea in curte + aproximativ 2.000 lei conectarea in curte, la care se mai adauga costuri cu despagubirea celor care au facut investitia initiala in reteaua de unde ne legam (daca reteaua a fost extinsa de un grup de proprietari ei vor fi despagubiti cu o suma care va fi stabilita de instanta).

Actele pentru emiterea avizului de conectare se depun la furnizorul local, in cazul nostru Distrigaz Sud Retele (lista furnizorilor de gaze la nivel national o puteti consulta aici) si au fost cam aceleasi ca si la curent, in plus adaugandu-se o declaratie:

  • Copia actelor de proprietate asupra terenului pe care se realizeaza constructia
  • Copia autorizatiei de constructie
  • Plan de incadrare in zona 1:10.000 (anexa la autorizatia de constructie)
  • Plan de situatie 1:500 (anexa la autorizatia de constructie)
  • Copie carte de identitate solicitant.
  • Certificat nomenclator stradal (daca dupa obtinerea autorizatiei s-a modificat denumirea strazii, ca in cazul nostru, ca sa nu mai faceti ulterior alte drumuri sa modificati adresa)
  • Declaratie notariala prin care ne-am dat acordul sa despagubim proprietarii retelei de la care se face bransarea, in cuantumul stabilit printr-o decizie judecatoreasca.

La Distrigaz Sud nu s-a perceput nicio taxa pentru cererea de emitere a avizului. Termenul de raspuns este de 30 de zile. Dupa depunerea actelor am fost contactati de un reprezentant cu care am mers la casa si am stabilit impreuna solutia de bransare.

Am primit la cateva zile de la Bucuresti o solicitare prin posta, prin care cereau sa depunem in maxim 20 de zile din nou planul de situatie 1:500 (anexa la autorizatia de constructie) cu identificarea clara a constructiei care urmeaza sa fie conectata la gaze si cailor de acces. Copia depusa era alb-negru si probabil ca s-au pierdut in detalii, asa ca am desenat cu carioca conturul terenului, casa, drumul de acces si le-am facut si o legenda, dupa care am trimis-o prin posta, deci poate nu ar fi rau sa faceti de la inceput aceste marcari pe copia pe care o veti depune, sa va scutiti de timpul pierdut ulterior.

Termenul de conectare este de maxim 1 an de la acordul asupra solutiei si plata costului estimat, dupa cum mi-a comunicat reprezentantul Distrigaz si mi s-a parut foarte lung. Asa ca recomand inceperea din timp a procedurilor.

Inca nu am primit avizul, asa ca va voi tine la curent cu pretul cand il vom primi, insa nu ne facem mari sperante, cel putin pentru anul acesta. Daca va fi cazul sa ne mutam probabil ca vom trece o iarna cu o centrala pe curent si incalzirea prin pardoseala cu agent termic sau direct incalzire prin pardoseala pe curent (film de carbon).

Pana acum e clar ca va fi incalzire prin pardoseala, dar inca nu am ajuns la o solutie finala pe care sa o punem in practica. Analizele si decizia intr-un alt articol.

Pasi realizare instalatie gaze naturale la casa aici.

Analize eficienta tipuri de incalzire aici.

   Sursa foto: Arctic

Delia A.

Curentul electric – obtinerea avizului de racordare

May 23rd, 2014 No comments

654Racordarea casei la curentul electric poate fi o etapa destul de usoara, insa depinde de mai multi factori. In primul rand trebuie sa va apucati destul de devreme de acte, pentru ca poate dura si pana la 6 luni de la depunerea cererii pentru obtinerea avizului de racordare si pana cand va veti conecta efectiv.

Daca reteaua trece pe la poarta voastra solutia de racordare poate fi destul de simpla si nu foarte costisitoare. Daca nu, lucrurile se complica.

In situatia noastra, reteaua publica se afla cam la 100 m distanta, iar o retea realizata de cateva case de pe strada paralela cu noi este cam la 80 m. La momentul cand noi am depus cererea de racordare, normele legale (nu ma intrebati exact care) prevedeau ca nu te poti “bransa” de la mai mult de 30 m, astfel ca solutia pe care ne-au dat-o a fost de “extindere de retea”, adica noi trebuia sa continuam reteaua din cea principala, la capacitatea care ar fi fost necesara pentru a alimenta toate casele care ar urma sa fie construite pe strada noastra (9 loturi de teren, noi fiind al doilea) si cu contoare individuale.

Investitia estimata la 24.000 lei urma sa fie suportata integral de noi si sa fim despagubiti cand se vor bransa ceilalti (peste ani si ani).

Evident ca nu aveam cum sa facem o astfel de investitie si am mai amanat analiza posibilitatilor cateva luni. Norocul nostru este ca avem un vecin care lucreaza la CEZ si ne-a spus la cateva luni dupa ce primisem avizul ca s-a modificat legea si este permis bransamentul pana la maxim 80 m, astfel ca ne incadram. A trebuit sa depunem o noua cerere si am obtinut avizul pentru bransament monofazat din reteaua cea mai apropiata la un cost de estimat de 5.800 lei (incluzand lucrarea, echipamentele si toate avizele necesare, fiind posibila si obtinerea unei negocieri la pretul lucrarii in functie de cum ne vom intelege cu firmele executante)

Evident ca si aici apar intrebari:

  • Reteaua de unde ma leg suporta consumul?
  • Vor exista caderi de tensiune?
  • Sa cuplez lucrarea cu alte bransamente (de canalizare eventual pentru ca gazele merg separate) si poate mai economisesc niste bani?
  • Etc.

Dar n-am mai stat la discutii si o sa mergem pe aceasta varianta. Oricum este solicitat certificat de urbanism pentru obtinerea caruia mai trece 1 luna si autorizatie care mai dureaza inca 1 luna, plus lucrarea, ne extindem la minim 3 luni pana sa reusim efectiv sa ne racordam.

Referitor la procedura de urmat pentru obtinerea avizului de racordare, aveti in vedere urmatorii pasi:

  1. Ganditi-va ce consumatori veti avea si discutati cu un specialist ce tip de curent v-ar trebui (monofazat sau trifazat). In functie de consumatori va trebui realizata si instalatia electrica interioara, cu circuite separate … stiu electricienii.

De exemplu, pentru plita electrica se pare ca e nevoie neaparat de trifazic, daca vreti doar cuptorul electric e in regula monofazicul. La noi a trebuit sa ne adaptam pentru ca nici nu puteam visa la trifazic din cauza costurilor.

  1. Mergeti la furnizorul de electricitate din zona (CEZ, E.ON, ENEL, Electrica etc.) si intrebati ce documente solicita. Gasiti aici lista furnizorilor pe fiecare zona (constituita din anumite judete). Cererea se depune la sediul din localitatea in care va aflati si se trimite la centrul zonal pentru emiterea avizului. In cazul nostru, am depus cererea la CEZ - sediul din Ramnicu Valcea si au solicitat urmatoarele documente solicitate:
  • Copia actelor de proprietate asupra terenului pe care se realizeaza constructia
  • Copia autorizatiei de constructie
  • Plan de incadrare in zona 1:10.000 (anexa la autorizatia de constructie)
  • Plan de situatie 1:500 (anexa la autorizatia de constructie)
  • Copie carte de identitate solicitant.
  • Certificat nomenclator stradal (daca dupa obtinerea autorizatiei s-a modificat denumirea strazii, ca in cazul nostru, ca sa nu mai faceti ulterior alte drumuri sa modificati adresa)
  1. Se completeaza la furnizor o cerere, dupa ce va intreaba care vor fi consumatorii si estimeaza puterea necesara pe care o pot furniza, monofazat sau trifazat etc. Se platese o taxa (40 lei + TVA la CEZ), pentru care va vor trimite la o banca, fiind necesar sa va reintoarceti la ei cu dovada platii (evident ca nu se putea rezolva totul in acelasi loc).
  1. In maxim 30 de zile veti primi avizul prin posta, dupa ce furnizorul va stabili solutia de racordare in functie de situatia din zona.
  1. Realizarea lucrarii. De la momentul cand obtineti avizul, trebuie sa discutati cu o firma avizata de catre furnizorul de electricitate care va face lucrarea, urmand sa se ocupe si de obtinerea avizelor necesare (certificat de urbanism, autorizatie de constructie – cerinte detaliate in aviz).

 

Termeni: BRANSAMENT, bransamente, s.n. Legătură între o conductă principală a unei reţele de distribuţie (de energie electrică, de apă, de gaze etc.) si una secundară, care serveste la alimentarea unui consumator.

Delia A

Zidaria interioara

October 14th, 2013 No comments

Dupa o lunga pauza m-am reapucat putin de treaba.

Am vrut sa fac instalatia electrica insa nu puteam deoarece nu aveam toate zidurile interioare realizate. Asadar, am contactat o "firma" specializata formata din cativa baieti (simpli) numiti "meseriasi".

Din cauza experientelor anterioare cand am platit "la zi", am decis sa incerc si varianta "la lucrare". Le-am aratat ce ziduri sunt de facut, mi-au facut o oferta si ne-am inteles pentru manopera. Pretul pentru zidarie a fost de 12 ron/mp.

Am facut si o mica hartie de mana intre parti ca sa nu fie cu suparare cu fiecare ce are de facut: ei ce au de facut si eu ce am de platit (materialele si manopera).

Echipa a venit cu recomandari bune de la alti beneficiari cunoscuti, ca fiind serioasa, priceputa, ca fac lucru de calitate si nu dau peste nas. Si asa a si fost, din punctul lor de vedeer. Baietii s-au straduit sa iasa totul bine. Ei au facut cum s-au priceput mai bine. Insa ... nu a fost suficient.

Continue reading “Zidaria interioara” »

Last referers

Visitors Online

WP Like Button Plugin by Free WordPress Templates